Приступая к реализации проекта по возведению объекта с помощью строительной компании, позаботьтесь о том, чтобы ваш объект был под надзором куратора, то есть третьей независимой стороны. Это поможет избежать излишних неоправданных трат и точного исполнения проекта по всем требованиям норм и стандартов. Если же случилось так, что в результате строительства вы получили объект с явными проблемами, то в таком случае не избежать привлечения судебной строительной экспертизы. Такая экспертиза может быть досудебной или судебной. В первом случае привлекается эксперт, который по исследованию объекта выдаёт результаты экспертизы в виде протоколов, в которых заключены выводы, пояснения, рекомендации касательно того, в каком состоянии объект и что можно по этому поводу предпринять. Наличие результатов экспертизы является поводом для возбуждения судебного разбирательства. Судебная экспертиза производится по решению суда, где во время заседания судебной комиссии составляется перечень вопросов, которые должна разъяснить экспертиза.
Выходя из выше указанного, необходимо понимать, что положение дел у независимого эксперта должно быть таким, что его заключение будет иметь вес в любой инстанции. Это подразумевает и наличие разрешительных документов на проведение подобных мероприятий, и достаточный опыт проведения расследований, и квалификация, знания, и наличие материально-технической базы для проведения испытаний для принятия решения и создания документального освидетельствования объекта, необходимые для такой серьёзной и ответственной работы.
По своей сути, определить необходимо, кто ошибся:
- Проектировщики неверно просчитали;
- Строители не следовали точному выполнению проекта;
- Эксплуатация с нарушениями требований.
Подробнее можно назвать следующие моменты:
- Ошибки проектирования, которые повлекли за собой нарушение в строительстве и проблемы эксплуатации;
- Отступление от выполнения проекта, подлог материалов, когда либо завышают цену на материалы, либо приобретают более дешёвые материалы, нарушая тем самым требования по проектной документации и технических условий;
- Нарушения эксплуатации здания, когда инженерные сети не соответствуют тем параметрам, которые допустимы в этом частном случае и создают несопоставимую нагрузку на конструкции здания. Так же несоответствие параметров объекта требованиям пожарной безопасности и нормам экологии.
- Элементарные требования по допустимой влажности, возможности создания нормальных условий для проживания или работы предполагаемых лиц по эксплуатации объекта.
Leave a Comment